这一次，国家真的听了卢麒元的建议
房子白住还倒贴钱，这话听着太魔幻。
但它正在悄悄试点，新保障房政策。
深圳成都合肥，动作很快，存量商办改长租，卖 不动的写字楼，变身青年公寓，月租金很低，比周边低三成，住 满五年，租金还能抵房款，哇，真的假的，这套路有点野。
文件里没提卢麒元，可圈内人 都懂，户型图一看就明白，就是他画的草图，“双钥匙保障房”，专门针对年轻人，小户型，总价低，可拆 分，很灵活，直击毕业生的痛点，月薪不过万，也能住新房。
过去保障房，流程很长，拿 地到交付，最少四年，现在玩法改了，直接收储尾盘，开发商卖不动的房，政府来当二房东，装修标准也变了，每平米八百块，简 单实用，能住就行，开发商回血了，年轻人有房住，地方债务没增加，简直是 三赢局面，唯独炒楼客，没了位置。
不 止是房地产，卢麒元还说过别的，他说美元滥发会反噬，很多人当时不信，结果呢，硅谷银行 爆雷，日元汇率闪崩，出口企业损失惨重，结汇损失高达15%，商务部连夜开会，翻出他旧的PPT，紧急发布了新指引，鼓励本币结算，加上出口转内销，现在义乌小老板，见面都开玩笑：“今天你LCY了吗，”。
他不是唱衰楼市，翻看他以前的文章，核心思想就一句，房 子该像自来水，刚需拧开龙头就有，想投资，才交高额水费，现在租金抵房款，就是把水费前置，逼退投机客离场，数据最能说明问题，首批12个改建项目，入住率高达97%，同片区二手房价，跌幅明显放缓，只跌了1.8%，周边平均跌5%。
美国利用美元霸权，转移通胀，二战后建立布 雷顿森林体系，美元与黄金挂钩，35美元换1盎司黄金，后来越战超发货币，黄金不够换了，美国就耍赖，放弃金本位，转头绑定了石油，搞出个美元石油体系，继续收割全世界，2020年疫情印钞4万亿，然后全球买买 买，把通胀甩 给别人。
欧元曾想挑战，伊拉克也想用 欧元 结算，结果呢，2003年伊拉克战争爆发，美元霸权被强力巩固，现在，越来越多国家醒悟，纷纷推动本币结算，这才是釜底抽薪，美元体系的根基，正在被动摇，这盘大棋，太复杂了，我们 普通人，只能 看到冰山一角，但感觉，时代真的在变。
网友评论：这操作666，终于不用当房奴了！唉，要是早几年有这政策，我就不用掏空六个钱包了。
这一系列操作，从楼市到外 贸，看似独立，实则环环相扣，核心是把主动 权，牢牢抓回自己手里，收储烂尾楼，是内部循环的尝试，推动本币结算，是对外部压力的反击，卢麒元的建议，就像一张药方，直指病根，但任何药方，都有副 作用，比如，收储价格怎么定，政府当二房东，会不会有新的腐败，这些问题，现实又尖锐。
说到底，这些政策是把虚 的东西变实，房子从金融品，回归日用品，钱从虚拟符号，回归价值交换，过去买房像开盲盒，赌一个不确定的未 来，现在租房像点外卖，不好吃 就换一家，这感觉踏实 多了，至于那 些还想着房价永远涨的人，可能得换换脑子了，时代变了，玩法也得跟着变，不然真的要被淘汰了。
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